Immobilier neuf

Un projet de construction ? Un rêve ? Du neuf, il y en a pour tous les budgets, alors pourquoi pas pour vous ?

Immobilier Ancien

Offre XXL, diversité des biens, charme architectural et décoratif... Quels sont les avantages de l'immobilier ancien ?

Instances professionnelles

Avocats, Notaires, Architectes, Fédérations et Associations seront présents sur le salon !

Financement et Patrimoine

Demande de prêt, plan de financement, prêt mixte, prêt longue durée, prêt à taux zéro... venez trouver votre solution de financement afin de faire de votre rêve une réalité !

    Devenir propriétaire

    Prix trop élevés, durcissement des conditions d'octroi de crédit, baisse des avantages fiscaux..
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    Prix trop élevés, durcissement des conditions d'octroi de crédit, baisse des avantages fiscaux... Immotissimo lutte contre les idées reçues !

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    DEVENIR PROPRIETAIRE, UN REVE ACCESSIBLE

     

    Etape 1 : Définissez votre budget

    Avant de procéder à l’achat de votre bien immobilier, il vous faudra définir le budget global dont vous disposez, celui-ci dépend de 3 facteurs :

    • Votre capacité de remboursement mensuel : Equivalente à 30% de vos revenus nets. Il vous faudra ensuite évaluer si votre budget « reste à vivre » est confortable au quotidien pour assurer vos dépenses courantes : Alimentation, loisirs, équipements, charges…
    • Votre besoin de prêt immobilier : Il comprend le prix d’achat, ainsi que les frais associés (notaire, agence, garantie bancaire…), on y soustrait votre apport personnel.
    • Taux et durée de votre prêt : Il vous est possible d’augmenter la durée de votre prêt mais cela vous coûtera finalement plus cher. Les simulations vous permettront d’optimiser la durée tout en maîtrisant le coût de votre crédit.

    Etape 2 : La recherche du bien de vos rêves !

    Cette recherche demande du temps, elle demande une comparaison et il est nécessaire de connaître le marché selon votre zone géographique et le type de bien recherché (maison, appartement)

    Faites appel aux experts et exposants Immotissimo pour  gagner en temps et efficacité . Ils sont au fait des prix et des meilleures offres dans le secteur et vous conseilleront donc au mieux selon vos envies et besoins.

    Etape 3 : Vous avez trouvé votre bien !

    Commencez par consulter l’ensemble des diagnostics techniques qui vous sont fournis par le vendeur : les risques d’exposition au plomb, la présence d’amiante, les performances énergétiques, l’état de l’installation intérieure du gaz ou de l’électricité...

     -        Avant- contrat : La promesse de vente, le compromis de vente vous permet de réserver le bien immobilier choisi. Généralement, vous devez verser un acompte sur le prix du bien.

     -        Acte de vente : Dès que tous les éléments nécessaires à la vente sont réunis, l’acheteur signe un acte de vente avec le propriétaire devant un notaire. 

    Etape 4 : Evaluez le budget global de votre future acquisition

    Si au prix d'achat (appartement, maison déjà construite, maison + terrain) vous avez déjà ajouté les éventuels frais d'agence immobilière, n'oubliez pas de prévoir également :

    • Les frais de notaire(3 à 4% pour le neuf, 7 à 8% pour l'ancien)
    • Les frais de crédit si vous empruntez (y inclure les frais de dossier et de garantie liés à votre prêt)
    • Les travaux éventuels ou frais de remise en état
    • Les frais d'emménagement : Déménagement, différents raccordements (énergie, téléphone, internet..)
    • La taxe foncière qui vient s'ajouter à la taxe d'habitation
    • Les charges de co-propriété si c’est le cas

    Immotissimo vous propose de vous accompagner de A à Z dans votre projet immobilier...profitez en ! Soyez guider dans votre parcours pour devenir propriétaire.

     

     

     

     

     

     

     

     


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